XX信托-钦州滨海地级市政信

7.8%收益新品预热，市场唯一带抵押地级市政信，超优质土地抵押3倍覆盖信托本息，当地第一大平台担保，总资产432亿AA公募发债主体，北部湾沿海交通枢纽

《XX信托-钦州滨海地级市政信》3亿，24个，100万7.6％，300万7.8％，自然半年付息。

【资金用途】用于向钦州滨海新城发放信托贷款

【融资方】钦州滨海新城，注册资本12亿，实际控制人为钦州市人民政府，总资产190.22亿，负债率58.12%，当地第二大市级平台，AA公募发债主体，累计成功发行近40亿债券，2019年实现营业收入4.82亿，净利润1.45亿元

【保证人】钦州开投，注册资本23.5亿元，实际控制人为钦州市国资委，总资产431.82亿，负债率60.66%，当地第一大市级平台，AA公募发债主体，累计成功发行近60亿债券，2019年实现营业收入12.96亿元，净利润3.96亿元

【土地抵押】融资方提供评估价值合计约10亿的出让土地抵押，抵押率仅为30%（抵押物1为住宅用地，紧靠钦州市人民政府和钦州高铁东站，周边均为高端住宅小区，居住氛围浓厚，地理位置及其优越）（抵押物2为商服土地，位于钦州新城，距离市中心约15公里，附近有北部湾大学）

【广西钦州】钦州市，广西沿海地级市、紧邻省会南宁，北部湾经济区交通枢纽，一带一路南向通道节点城市，拥有国家保税港——钦州港，同时也是中国—东盟自由贸易区前沿城市，2019年实现公共预算总收入248亿元。